background

     

     

 

 

 

 

       PRIVÁTNÍ   REALITNÍ   MAKLÉŘ

                                    pro  PRAHU  a  okolí

 

Vláďa MUSIL

O mně

 Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.

Přeji krásný a pohodový den.

     Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.

     Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta. 

     A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.

     Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii. 

     Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.            

100 +
klientů
20
let zkušeností v oboru
100 %
nasazení

ZDARMA

Zvu Vás na kávu. Nezávazně si popovídáme a pak se rozhodnete, jak budete prodávat.

JDU S DOBOU

Pro zvýšení prodejní ceny poskytuji špičkové služby a využívám moderní technologie.

VYZNÁM SE

Bydlím tu, znám to tu, 
vyznám se tu  =   Mám přehled.

Služby

 

Vždy tak, aby moji klienti byli maximálně spokojeni."

 

Vždy tak, aby moji klienti byli rádi, že jsou moji klienti."

  

Osobní schůzka 

„Bude mi potěšením osobně se s vámi setkat."

Nejprve si tedy domluvíme osobní schůzku, ideálně přímo v nemovitosti, kterou chcete prodat. Tu mi představíte a probereme její technické záležitosti a specifika. Pak probereme vaše plány, představy, ale i potřeby ohledně jejího prodeje. Zhodnotíme reálné možnosti a já vám vysvětlím, co vše vás při prodeji nemovitosti čeká. Dále vám představím možnosti naší spolupráce a vysvětlím, co všechno pro vás mohu udělat. Popíšu vám celý postup, navrhnu strategii prodeje a seznámím vás i s finanční stránkou mých služeb. Samozřejmě odpovím na vaše případné dotazy a vy se rozhodnete, zda budete mít zájem využít mých služeb a stanete se mým klientem.

 11_moo_6161_s_klientkou 

Správné nacenění nemovitosti

„Základ úspěšného prodeje."

Znát reálnou cenu nemovitosti a správné nastavení nabídkové/prodejní ceny hned na začátku je základ úspěšného prodeje. Toto nacenění není jen o tom, podívat se, co se aktuálně inzeruje, ale vychází ze srovnávací tržní analýzy obdobných nemovitostí v dané lokalitě a v daném čase. Velmi důležitá je tedy znalost místního realitního trhu.

 

  Příprava nemovitosti k prodeji a její prezentace

HOME STAGING A PROFI FOTKY

Velmi důležitá, a často podceňovaná, je příprava nemovitosti k prodeji a její profesionální prezentace. Vhodnými úpravami lze výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti pro širší okruh potenciálních zájemců, a tím samozřejmě zvýšit i její hodnotu. Prodej je zejména o emocích. Většina lidí dá na první dojem. Kvalitní fotky představí nemovitost v její plné kráse, což pozitivně ovlivní zájemce o koupi nemovitosti.

 

 

  

VIDEOPROHLÍDKY

Všichni raději sledují video, než si jen prohlíží statické fotky. Videoprohlídka dělá nabídku nemovitosti zajímavější a přitáhne výrazně více zájemců, než nabídka bez videoprohlídky. I na realitních portálech jsou nabídky nemovitostí s videoprohlídkou zvýhodněny a v inzerci se zobrazují jako první.

                           

 

3D scan NEMOVITOSTI

Jde o momentálně nejmodernější a současně nejatraktivnější technologii pro prezentaci nemovitosti. Díky 3D scanu získáte 3D model vaší nemovitosti s prostorovou videoprohlídkou. Zájemce si může na monitoru prohlížet vaši nemovitost ze všech stran, může se po nemovitosti pohybovat a otáčet se dle libosti a dívat se jakýmkoliv směrem, jako by byl uvnitř. Zájemce pak danou nemovitost zná a jde na reálnou prohlídku většinou tehdy, když má o ni opravdu zájem.

 

 

  

2D a 3D PŮDORYSY

Zvyšují atraktivitu nabízené nemovitosti."

Zajišťuji změření nemovitosti a vytvoření půdorysu, což je důležitou součástí kvalitní prezentace. Půdorysy umožňují každému potencionálnímu zájemci prohlédnout si dispozici konkrétní nemovitosti, aniž by musel kvůli tomu chodit na prohlídku. Z půdorysu vyčte rozmístění místností, stěny, otvory ve zdech (okna, dveře…), vybavovací předměty (umyvadla, vany, toalety…) a případně rozmístění nábytku. Případný zájemce si tak lépe představí využití prostoru pro své potřeby. 

2D půdorys

3D půdorys

Inzerce a propagace

Inzerce a propagace na nejnavštěvovanějších realitních serverech, inzerce v tisku, prověřování vlastní databáze klientů, plachty „Na prodej" na nemovitosti, letáčky, vývěsková služba, obvolávání potenciálních kupujících, internetová propagace a další...

Stránka nemovitosti

„Vše o vaší nemovitosti na jednom místě."

Vytvořím vlastní webovou stránku vaší nemovitosti, kde bude přehledně a na jednom místě všemi způsoby vizuálně prezentována pouze jediná, ta VAŠE nemovitost včetně všech informací o ní, což pozitivně působí na zájemce - vidí vše hned a ví vše hned, neruší ho jiné nemovitosti ani nemusí sám nikde nic zjišťovat.

Prohlídky nemovitosti se zájemci

„Šetřím váš čas a nervy."

Dle vašeho přání realizuju prohlídky se zájemci sám nebo za vaší přítomnosti. Předem zjišťuji jejich přání, požadavky a možnosti, abych maximálně eliminoval tzv. „bytové turisty“. Díky letitým zkušenostem vedu prohlídky cíleně a efektivně. 

Zajištění rezervace

„Vážný zájem o nemovitost nechám stvrdit složením rezervace."

Se zájemcem, který má o nemovitost vážný zájem, se uzavírá rezervační smlouva. Složením zálohy zájemce tento svůj vážný zájem stvrzuje a získává případně potřebný čas na dořešení financování. Spolupracuji s hypotečními specialisty, mohu zde zájemci pomoci a celý proces urychlit.

Právní služby a úschova financí

„Neriskujte neznalostí paragrafů."

Veškeré smlouvy a potřebné dokumenty pro své klienty nechávám vypracovávat v renomované advokátní kanceláři s dlouholetými zkušenostmi v oblasti realitního práva. Finanční prostředky se na základě Smlouvy o advokátní úschově do doby vyplacení bezpečně ukládají na samostatný účet advokátní úschovy, který je k tomuto účelu speciálně zřízen.

Zápis vlastnických práv

„Zbavte se případných peripetií s úřady a úředníky."

Samozřejmou součástí mých služeb je podání dobře připraveného návrhu na vklad kupní smlouvy k zápisu vlastnických práv na Katastrální úřad (včetně správního poplatku) a komunikace s katastrem, případně předložení Dohody o převodu členských práv Družstvu.

  Předání nemovitosti a přepis energií

„Ušetřím vás náročného obíhání, zjišťování a přepisování."

Připravím předávací protokol a formuláře na přepis energií včetně stavů měřidel, provedu vás předáním nemovitosti novému vlastníkovi a zajistím přepis energií u příslušných dodavatelů.

  A překvapení na závěr

„Pro každého svého klienta mám připravené překvapení."

Jaké? To se dozvíte až po předání nemovitosti.

 

Chcete nebo musíte prodat vaši nemovitost?

Zaujalo vás jak pracuji?        Máte zájem o mé služby? 

Chcete raději prodávat sami a věnovat svůj volný čas a peníze výše uvedenému bez jistého výsledku?

Co když stačí pouze udělat několik podpisů a počkat, až budete mít peníze na účtu?

Zavolejte mi nebo mě kontaktujte pomocí formuláře

 

 

Reference

  • “Pane Musile, děkuji Vám za skvělou spolupráci. Vynikající byla vzájemná komunikace, mohli jsme se spolehnout na perfektní servis a solidní jednání. Velmi přínosné byly Vaše zkušenosti s prodejem bytů, doporučení pro přípravu bytu k prodeji a zajištění nabídky bytu prostřednictvím virtuální prohlídky. Díky tomu proběhl prodej rychle a bez komplikací, velmi nám pomohlo, že jste zajistil veškerou administrativu. Rádi Vás doporučíme svým známým jako spolehlivého a profesionálního realitního makléře. ”
    Hana a Michal Šprincovi
  • “Dobrý den pane Musile. Chtěla bych Vám poděkovat za profesionální a lidský přístup, při prodeji našeho vinohradského bytu. Rovněž organizace celého prodeje byla bezvadná. Ráda Vaše služby doporučím přátelům. Přeji Vám hodně úspěšných zakázek. S pozdravem, Jitka Hladíková ”
    Jitka Hladíková
  • “Na spolupráci s panem Dr. Musilem jsem navázala po letité vynikající zkušenosti moji maminky, majitelky činžovního domu. Nyní se o dům starám převážně já. Oceňuji jeho seriózní, racionální, flexibilní a spolehlivý přístup při zajišťování nájemníků a dále ochotu kdykoliv poradit v dané situaci na realitním trhu. Navíc jako majitelka zubní ordinace v domě vítám zejména citlivý přístup při výběru vhodných nájemníků a při dolaďování jednotlivých detailů s nimi. Pokud hledáte kvalitní pomoc v tomto oboru, mohu pana Dr. Musila jednoznačně doporučit. ”
    MUDr. Petra Suchá
  • “Panu Musilovi moc děkuji za jeho služby a velice vstřícný přístup při zajišťování pronájmu mého bytu. Zároveň oceňuji jeho následnou pomoc a rady. Ráda se na něj vždy obracím, protože vím, že vše vyřeší k mé spokojenosti.”
    Hana Valciková
  • “Pana Musila znám již více než 10 let a s jeho službami jsem byla vždy plně spokojena. Oceňuji jeho profesionální přístup, slušnost a rychlé a korektní jednání. Pana Musila mohu vřele doporučit. ”
    D. Keilová
  • “Pana doktora Musila jsem požádal o posouzení ceny nemovitostí, které jsou předmětem dědictví po mém strýci. Šlo celkem o složitý proces celé záležitosti, a navíc věc velmi spěchala. Pan Musil velmi ochotně zařídil vše potřebné, a to v opravdu krátkém čase. Kromě žádané práce mi ještě pomohl pochopit různé okolnosti. Vždy si udělal čas, poskytl mi mnoho důležitých rad a tím mi vše velmi usnadnil. Práce pana doktora Musila byla profesionální a na vysoké úrovni, přitom neztratil vlídný a lidský přístup. Pana Musila budu vřele doporučovat ostatním a pokud bych znovu potřeboval, sám se na něho s důvěrou obrátím. ”
    ak. mal. Marian Volráb
  • “S panem dr. Musilem jsme se s manželem setkali při koupi bytu v roce 2011. Jeho služby s profesionálním přístupem, jak k prodávajícímu tak i ke kupujícímu byly perfektní. Proto jsme se i v následujících letech obraceli výhradně na pana dr. Musila. Nikdy nás nezklamal. Vždy pomohl i při pronajímání, zajistil smlouvy a předal byt. Pokud podnájemci odcházeli a bylo třeba, byl nápomocen i při zpětném předání bytu. Kdykoliv jsme mohli v průběhu pronájmů zavolat s dotazy a vždy nám poradil. Je to taková jistota, že máme pana dr. Musila, na kterého se můžeme kdykoliv s důvěrou obrátit a víme, že vždy nejenom poradí, ale i pomůže. Doporučujeme jeho služby.”
    manželé Tuzovi
  • “Pan Musil je profík ve svém oboru obrátili jsme se na něj již několikrát s pronájmem nebytových prostor .Vždy sehnal vhodné lidi a hlavně vše zařídil okolo papírů. Potom jsme přes něj prodávali byt opět vše bezvadné vše zařídil včetně právní pomoci .Sám zařizoval prohlídky bytu a nakonec vybral nejvhodnější zájemce. Prostě skvělý servis. Mohu jen doporučit.”
    Zlata Kršková
  • “Na doporučení z rodiny jsem již několikrát využila spolehlivých služeb pana Vladimíra Musila na zprostředkování pronájmu nemovitosti. Vždy jsem byla spokojená s odpovědným přístupem k prezentaci nabídky i s výběrem důvěryhodného nájemníka. Na základě těchto velmi dobrých zkušeností jsem jeho služby doporučila i několika známým a všichni byli velice spokojeni. ”
    Lenka Krausová
  • “Pan Musil je pravý profesionál ve svém oboru, je zodpovědný a má lidský přístup. Pro nás a naše blízké dlouhodobě zajišťuje realitní služby. ”
    F. a V. Poustkovi
Všechny reference

Realizované zakázky

Byt 3+kk/Terasa/Garáž, Praha 10 - Dolní Měcholupy, ul. V osikách.

Byt 3+kk/Terasa/Garáž, Praha 10 - Dolní Měcholupy, ul. V osikách.

PRODÁNO

Všechny nemovitosti

Top nabídka

Celá nabídka

Nejnovější články

KONTAKT

Neváhejte a jako mnozí před vámi mě kontaktujte.   

 

Zavolejte nebo napište a já se vám co nejdříve ozvu zpět. 

 

                                                     

 

Kontaktní formulář


Rohožnická 804, Praha 9

Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů