30. 10. 2026
Kratší dny, déšť a sychravé počasí mohou ovlivnit, jak nemovitost při prohlídce působí. S dostatkem světla, příjemnou teplotou a upraveným vstupem však můžete vytvořit prostředí, ve kterém se zájemci budou cítit dobře a dokážou si v něm lépe představit každodenní bydlení. Přečtěte si, na co se před podzimní nebo zimní prohlídkou zaměřit.
Jak dostat do interiéru více světla
Při zatažené obloze nebo pozdější odpolední prohlídce se do interiéru dostává méně denního světla. Ještě před příchodem zájemců proto roztáhněte závěsy, vytáhněte žaluzie a odstraňte z parapetů předměty, které brání průchodu světla. Pomoci mohou také čistá okna a zrcadla. Pokud je to možné, naplánujte prohlídku na dobu, kdy je nemovitost přirozeně nejsvětlejší.
Samotné stropní svítidlo nemusí rovnoměrně osvětlit celou místnost. Rozsviťte proto také stojací a stolní lampy, osvětlení kuchyňské linky nebo další svítidla v tmavších částech interiéru. V obytných místnostech obvykle působí příjemně teplé bílé světlo. Důležitá je však také dostatečná intenzita a přibližně stejné barevné ladění jednotlivých světelných zdrojů. Rozdílné odstíny světla mohou prostor naopak opticky roztříštit.
Příjemná teplota a svěží vzduch
Zájemce, který přichází z chladného nebo deštivého počasí, by neměl vstoupit do promrzlého interiéru. Před prohlídkou nastavte vytápění na běžnou příjemnou teplotu. Nemovitost ale zbytečně nepřetápějte, protože příliš vysoká teplota může být stejně nepříjemná jako chlad. Krátce před návštěvou také intenzivně vyvětrejte, aby vzduch nepůsobil zatuchle.
Nejlepší dojem zpravidla vytvoří čistý a vyvětraný interiér bez výrazných vůní. Silné osvěžovače vzduchu, vonné svíčky nebo výrazné vůně mohou některým lidem vadit a někdy vyvolávají dojem, že mají překrýt jiný pach. Citlivým osobám mohou parfemované výrobky způsobovat také zdravotní obtíže. Příjemnější atmosféru můžete podpořit čistými textiliemi, několika střídmými doplňky nebo úhledně složeným plédem. Dekorace by však neměly odvádět pozornost od samotného prostoru ani zakrývat jeho nedostatky.
Upravený a bezpečný vstup jako základ dobrého dojmu
Na podzim a v zimě může přístup k nemovitosti komplikovat mokré listí, bláto, sníh nebo náledí. U rodinného domu proto před prohlídkou ukliďte chodník, odstraňte kluzké nečistoty a zkontrolujte venkovní osvětlení. Zájemci by se měli ke vstupu dostat bezpečně i po setmění. U bytu věnujte pozornost osvětlení zvonků, chodby a schodiště. Pokud závadu ve společných prostorách nemůžete odstranit sami, upozorněte na ni správce domu s předstihem.
Za vstupními dveřmi ponechte dostatek místa pro odložení kabátu, mokrého deštníku nebo obuvi. Hodí se čistá rohožka, věšák a případně odkapávač na boty. Odstraňte z podlahy mokré stopy, na kterých by mohl někdo uklouznout. Pokud si přejete, aby se návštěvníci zouvali, můžete jim nabídnout čisté návleky nebo přezůvky. Důležité je, aby začátek prohlídky proběhl bez zbytečných rozpaků.
Podzimní a zimní prohlídky vyžadují větší pozornost věnovanou světlu, teplotě a bezpečnému přístupu. Dobře připravená nemovitost může působit příjemně i během sychravého odpoledne. Pokud chcete poradit, jak svou nemovitost před prodejem připravit a prezentovat, využijte kontaktní údaje uvedené na tomto webu. Společně projdeme její stav a zaměříme se na úpravy, které dávají ve vaší situaci smysl.
Autor: Vláďa MUSIL
Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.
Přeji krásný a pohodový den.
Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.
Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta.
A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.
Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii.
Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.