Vláďa MUSIL

Služby

„Vždy tak, aby moji klienti byli maximálně spokojeni."

„Vždy tak, aby moji klienti byli rádi, že jsou moji klienti."

Osobní schůzka 

„Bude mi potěšením osobně se s vámi setkat."

Správné nacenění nemovitosti

„Základ úspěšného prodeje."

Znát reálnou cenu nemovitosti a správné nastavení nabídkové/prodejní ceny hned na začátku je základ úspěšného prodeje. Toto nacenění není jen o tom, podívat se, co se aktuálně inzeruje, ale vychází ze srovnávací tržní analýzy obdobných nemovitostí v dané lokalitě a v daném čase. Velmi důležitá je tedy znalost místního realitního trhu.

  Příprava nemovitosti k prodeji a její prezentace

HOME STAGING A PROFI FOTKY

Velmi důležitá, a často podceňovaná, je příprava nemovitosti k prodeji a její profesionální prezentace. Vhodnými úpravami lze výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti pro širší okruh potenciálních zájemců, a tím samozřejmě zvýšit i její hodnotu. Prodej je zejména o emocích. Většina lidí dá na první dojem. Kvalitní fotky představí nemovitost v její plné kráse, což pozitivně ovlivní zájemce o koupi nemovitosti.

VIDEOPROHLÍDKY

Všichni raději sledují video, než si jen prohlíží statické fotky. Videoprohlídka dělá nabídku nemovitosti zajímavější a přitáhne výrazně více zájemců, než nabídka bez videoprohlídky. I na realitních portálech jsou nabídky nemovitostí s videoprohlídkou zvýhodněny a v inzerci se zobrazují jako první.

3D scan NEMOVITOSTI

Jde o momentálně nejmodernější a současně nejatraktivnější technologii pro prezentaci nemovitosti. Díky 3D scanu získáte 3D model vaší nemovitosti s prostorovou videoprohlídkou. Zájemce si může na monitoru prohlížet vaši nemovitost ze všech stran, může se po nemovitosti pohybovat a otáčet se dle libosti a dívat se jakýmkoliv směrem, jako by byl uvnitř. Zájemce pak danou nemovitost zná a jde na reálnou prohlídku většinou tehdy, když má o ni opravdu zájem.

2D a 3D PŮDORYSY

„Zvyšují atraktivitu nabízené nemovitosti."

Zajišťuji změření nemovitosti a vytvoření půdorysu, což je důležitou součástí kvalitní prezentace. Půdorysy umožňují každému potencionálnímu zájemci prohlédnout si dispozici konkrétní nemovitosti, aniž by musel kvůli tomu chodit na prohlídku. Z půdorysu vyčte rozmístění místností, stěny, otvory ve zdech (okna, dveře…), vybavovací předměty (umyvadla, vany, toalety…) a případně rozmístění nábytku. Případný zájemce si tak lépe představí využití prostoru pro své potřeby. 

2D půdorys

3D půdorys

Inzerce a propagace

Inzerce a propagace na nejnavštěvovanějších realitních serverech, inzerce v tisku, prověřování vlastní databáze klientů, plachty „Na prodej" na nemovitosti, letáčky, vývěsková služba, obvolávání potenciálních kupujících, internetová propagace a další...

Stránka nemovitosti

„Vše o vaší nemovitosti na jednom místě."

Vytvořím vlastní webovou stránku vaší nemovitosti, kde bude přehledně a na jednom místě všemi způsoby vizuálně prezentována pouze jediná, ta VAŠE nemovitost včetně všech informací o ní, což pozitivně působí na zájemce - vidí vše hned a ví vše hned, neruší ho jiné nemovitosti ani nemusí sám nikde nic zjišťovat.

Prohlídky nemovitosti se zájemci

„Šetřím váš čas a nervy."

Dle vašeho přání realizuju prohlídky se zájemci sám nebo za vaší přítomnosti. Předem zjišťuji jejich přání, požadavky a možnosti, abych maximálně eliminoval tzv. „bytové turisty“. Díky letitým zkušenostem vedu prohlídky cíleně a efektivně. 

Zajištění rezervace

„Vážný zájem o nemovitost nechám stvrdit složením rezervace."

Se zájemcem, který má o nemovitost vážný zájem, se uzavírá rezervační smlouva. Složením zálohy zájemce tento svůj vážný zájem stvrzuje a získává případně potřebný čas na dořešení financování. Spolupracuji s hypotečními specialisty, mohu zde zájemci pomoci a celý proces urychlit.

Právní služby a úschova financí

„Neriskujte neznalostí paragrafů."

Veškeré smlouvy a potřebné dokumenty pro své klienty nechávám vypracovávat v renomované advokátní kanceláři s dlouholetými zkušenostmi v oblasti realitního práva. Finanční prostředky se na základě Smlouvy o advokátní úschově do doby vyplacení bezpečně ukládají na samostatný účet advokátní úschovy, který je k tomuto účelu speciálně zřízen.

Zápis vlastnických práv

„Zbavte se případných peripetií s úřady a úředníky."

Samozřejmou součástí mých služeb je podání dobře připraveného návrhu na vklad kupní smlouvy k zápisu vlastnických práv na Katastrální úřad (včetně správního poplatku) a komunikace s katastrem, případně předložení Dohody o převodu členských práv Družstvu.

  Předání nemovitosti a přepis energií

„Ušetřím vás náročného obíhání, zjišťování a přepisování."

Připravím předávací protokol a formuláře na přepis energií včetně stavů měřidel, provedu vás předáním nemovitosti novému vlastníkovi a zajistím přepis energií u příslušných dodavatelů.

  A překvapení na závěr

„Pro každého svého klienta mám připravené překvapení."

Jaké? To se dozvíte až po předání nemovitosti.

Chcete nebo musíte prodat vaši nemovitost?

Zaujalo vás jak pracuji?        Máte zájem o mé služby? 

Chcete raději prodávat sami a věnovat svůj volný čas a peníze výše uvedenému bez jistého výsledku?

Co když stačí pouze udělat několik podpisů a počkat, až budete mít peníze na účtu?

Zavolejte mi nebo mě kontaktujte pomocí formuláře

Nejnovější články