30. 10. 2024
PRIVÁTNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ
pro PRAHU a okolí
PRIVÁTNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ
pro PRAHU a okolí
Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.
Přeji krásný a pohodový den.
Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.
Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta.
A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.
Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii.
Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.
Zvu Vás na kávu. Nezávazně si popovídáme a pak se rozhodnete, jak budete prodávat.
Pro zvýšení prodejní ceny poskytuji špičkové služby a využívám moderní technologie.
Bydlím tu, znám to tu,
vyznám se tu = Mám přehled.
Osobní schůzka
„Bude mi potěšením osobně se s vámi setkat."
Správné nacenění nemovitosti
„Základ úspěšného prodeje."
Znát reálnou cenu nemovitosti a správné nastavení nabídkové/prodejní ceny hned na začátku je základ úspěšného prodeje. Toto nacenění není jen o tom, podívat se, co se aktuálně inzeruje, ale vychází ze srovnávací tržní analýzy obdobných nemovitostí v dané lokalitě a v daném čase. Velmi důležitá je tedy znalost místního realitního trhu.
Příprava nemovitosti k prodeji a její prezentace
HOME STAGING A PROFI FOTKY
Velmi důležitá, a často podceňovaná, je příprava nemovitosti k prodeji a její profesionální prezentace. Vhodnými úpravami lze výrazně zvýšit atraktivitu nemovitosti pro širší okruh potenciálních zájemců, a tím samozřejmě zvýšit i její hodnotu. Prodej je zejména o emocích. Většina lidí dá na první dojem. Kvalitní fotky představí nemovitost v její plné kráse, což pozitivně ovlivní zájemce o koupi nemovitosti.
VIDEOPROHLÍDKY
Všichni raději sledují video, než si jen prohlíží statické fotky. Videoprohlídka dělá nabídku nemovitosti zajímavější a přitáhne výrazně více zájemců, než nabídka bez videoprohlídky. I na realitních portálech jsou nabídky nemovitostí s videoprohlídkou zvýhodněny a v inzerci se zobrazují jako první.
3D scan NEMOVITOSTI
Jde o momentálně nejmodernější a současně nejatraktivnější technologii pro prezentaci nemovitosti. Díky 3D scanu získáte 3D model vaší nemovitosti s prostorovou videoprohlídkou. Zájemce si může na monitoru prohlížet vaši nemovitost ze všech stran, může se po nemovitosti pohybovat a otáčet se dle libosti a dívat se jakýmkoliv směrem, jako by byl uvnitř. Zájemce pak danou nemovitost zná a jde na reálnou prohlídku většinou tehdy, když má o ni opravdu zájem.
2D a 3D PŮDORYSY
„Zvyšují atraktivitu nabízené nemovitosti."
Zajišťuji změření nemovitosti a vytvoření půdorysu, což je důležitou součástí kvalitní prezentace. Půdorysy umožňují každému potencionálnímu zájemci prohlédnout si dispozici konkrétní nemovitosti, aniž by musel kvůli tomu chodit na prohlídku. Z půdorysu vyčte rozmístění místností, stěny, otvory ve zdech (okna, dveře…), vybavovací předměty (umyvadla, vany, toalety…) a případně rozmístění nábytku. Případný zájemce si tak lépe představí využití prostoru pro své potřeby.
2D půdorys
3D půdorys
Inzerce a propagace
Inzerce a propagace na nejnavštěvovanějších realitních serverech, inzerce v tisku, prověřování vlastní databáze klientů, plachty „Na prodej" na nemovitosti, letáčky, vývěsková služba, obvolávání potenciálních kupujících, internetová propagace a další...
Stránka nemovitosti
„Vše o vaší nemovitosti na jednom místě."
Vytvořím vlastní webovou stránku vaší nemovitosti, kde bude přehledně a na jednom místě všemi způsoby vizuálně prezentována pouze jediná, ta VAŠE nemovitost včetně všech informací o ní, což pozitivně působí na zájemce - vidí vše hned a ví vše hned, neruší ho jiné nemovitosti ani nemusí sám nikde nic zjišťovat.
Prohlídky nemovitosti se zájemci
„Šetřím váš čas a nervy."
Dle vašeho přání realizuju prohlídky se zájemci sám nebo za vaší přítomnosti. Předem zjišťuji jejich přání, požadavky a možnosti, abych maximálně eliminoval tzv. „bytové turisty“. Díky letitým zkušenostem vedu prohlídky cíleně a efektivně.
Zajištění rezervace
„Vážný zájem o nemovitost nechám stvrdit složením rezervace."
Se zájemcem, který má o nemovitost vážný zájem, se uzavírá rezervační smlouva. Složením zálohy zájemce tento svůj vážný zájem stvrzuje a získává případně potřebný čas na dořešení financování. Spolupracuji s hypotečními specialisty, mohu zde zájemci pomoci a celý proces urychlit.
Právní služby a úschova financí
„Neriskujte neznalostí paragrafů."
Veškeré smlouvy a potřebné dokumenty pro své klienty nechávám vypracovávat v renomované advokátní kanceláři s dlouholetými zkušenostmi v oblasti realitního práva. Finanční prostředky se na základě Smlouvy o advokátní úschově do doby vyplacení bezpečně ukládají na samostatný účet advokátní úschovy, který je k tomuto účelu speciálně zřízen.
Zápis vlastnických práv
„Zbavte se případných peripetií s úřady a úředníky."
Samozřejmou součástí mých služeb je podání dobře připraveného návrhu na vklad kupní smlouvy k zápisu vlastnických práv na Katastrální úřad (včetně správního poplatku) a komunikace s katastrem, případně předložení Dohody o převodu členských práv Družstvu.
Předání nemovitosti a přepis energií
„Ušetřím vás náročného obíhání, zjišťování a přepisování."
Připravím předávací protokol a formuláře na přepis energií včetně stavů měřidel, provedu vás předáním nemovitosti novému vlastníkovi a zajistím přepis energií u příslušných dodavatelů.
A překvapení na závěr
„Pro každého svého klienta mám připravené překvapení."
Jaké? To se dozvíte až po předání nemovitosti.
Chcete nebo musíte prodat vaši nemovitost?
Zaujalo vás jak pracuji? Máte zájem o mé služby?
Chcete raději prodávat sami a věnovat svůj volný čas a peníze výše uvedenému bez jistého výsledku?
Co když stačí pouze udělat několik podpisů a počkat, až budete mít peníze na účtu?
Zavolejte mi nebo mě kontaktujte pomocí formuláře
Neváhejte a jako mnozí před vámi mě kontaktujte.
Zavolejte nebo napište a já se vám co nejdříve ozvu zpět.
