M e n š í . . .b y t . . . v. . . P r a z e . . 4

Máte zájem o menší byt v dobře dostupné a klidné lokalitě Prahy za přijatelnou cenu?

Pak je tu nabídka bytu 1+kk s lodžií, komorou a se sklepní kójí právě pro Vás.

Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena a byt není zatížen žádnými dluhy ani věcnými břemeny.  Nachází se ve dvanáctém patře dvanáctipatrového panelového domu v Praze 4 v ulici Písnická. Celková podlahová plocha je 35,14 m². Tvoří ho vstupní předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a lodžie přístupná z pokoje. K bytu přísluší i komora v mezipatře a sklepní kóje, která se nachází ve společných prostorách domu, konkrétně v 10. patře.  

Okna bytu (i dveře na lodžii) jsou plastová s horizontálními žaluziemi a orientovaná na jih. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Bytové jádro je původní, v koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. V předsíni je vesatavná skříň (šatní a policová), v kuchyňském koutě menší kuchyňská linka s dřezem. Na podlaze celého bytu je PVC. Lodžie má posuvné zasklení a je z ní nádherný výhled.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Pochází z konce roku 1990 a za dobu své existence prošel důležitými úpravami a rekonstrukcemi. Mezi nejzásadnější patří rekonstrukce fasády včetně zateplení, výměna všech oken, modernizace výtahu, rekonstrukce rozvodů elektřiny, vody a otopné soustavy. Zvýšilo se zabezpečení čipovým systémem na vstupních dveřích do domu a kamerovým systémem ve společných prostorách. Ve společných prostorech je také sušárna prádla (10. patro) a kolárna/kočárkárna. PENB domu není vypracován, proto v souladu se zákonem uvádíme třídu G, přesto náklady na provoz bytu jsou velmi nízké. Celkem měsíční poplatky činí 2.950 Kč + spotřeba elektrické energie.

Správu domu si zajišťuje přímo Bytové družstvo samo (Bytové družstvo Písnická 753). Hospodaří s vyrovnaným rozpočtem a tvoří dostatečnou rezervu ve fondu oprav. Nemá žádné úvěry ani půjčky. Podrobné účetní závěrky jsou veřejně dostupné na portálu obchodního rejstříku. 

Tato lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Najdeme zde jak supermarkety, tak i spoustu menších obchodů a služeb, banky, mateřské i základní školy, restaurace, multikino, kulturní dům, fitness centra, koupaliště a mnoho dalšího. V okolí jsou také parky a zelené plochy vhodné k odpočinku a sportu.

Nejsou zde placené parkovací zóny, což motoristé zcela jistě ocení, navíc je za domem velké parkoviště. Dopravní dostupnost je také velmi dobrá. Ve vzdálenosti 200 – 300 m se nachází autobusové zastávky s pravidelnými spoji na Smíchov, Pankrác, Kačerov, Želivského, Modřany, Braník a Zbraslav.  Lokalita je současně výborně napojena na Jižní spojku, což umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města.

Jedná se o vynikající lokalitu nabízející vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Neváhejte a kontaktujte mě pro další informace, případně pro domluvení prohlídky. Byt je k dispozici ihned. Těším se na vás.