7. 5. 2025
`html
Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost? Nejde jen o lokalitu
Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost? Nejde jen o lokalitu
Stanovit správnou cenu nemovitosti je klíčovým krokem, který může ovlivnit úspěch vašeho prodeje. Mnoho lidí se domnívá, že stačí porovnat ceny podobných nemovitostí v okolí a podle toho se řídit. Avšak skutečná hodnota vaší nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory, které nemusí být na první pohled patrné. V tomto článku se podíváme na to, co všechno ovlivňuje cenu vaší nemovitosti a proč je dobré mít po ruce odborníka, který vám pomůže s jejím oceněním.
Jaké faktory ovlivňují cenu nemovitosti?
Při určování ceny vaší nemovitosti je důležité vzít v úvahu více než jen lokalitu. Kromě ní hraje zásadní roli technický stav nemovitosti, její dispozice, počet podlaží, a dokonce i orientace bytu. Například, byt s výhledem do parku a jižní orientací bude mít pravděpodobně vyšší hodnotu než ten, který směřuje do rušné ulice. Dalšími faktory jsou rekonstrukce, energetická náročnost, a přítomnost parkovacího místa nebo balkonu.
Neméně důležité jsou i subjektivní faktory, jako atmosféra místa, světelné podmínky a hlučnost. Tyto aspekty ovlivňují, jaký dojem nemovitost na kupujícího udělá, a tím pádem i cenu, kterou jsou ochotni zaplatit. Proto je důležité posuzovat nemovitost komplexně a zohlednit všechny její výhody a nevýhody.
Proč se vyplatí spolupracovat s odborníkem?
Jednou z nejčastějších chyb, které lidé dělají při prodeji nemovitosti, je spoléhat se pouze na inzeráty v okolí. I když se může zdát logické porovnat ceny, které jsou na trhu, skutečná prodejní cena se může výrazně lišit. Odborník na nemovitosti má přístup k reálným datům a zkušenostem, které mu umožňují lépe posoudit hodnotu vaší nemovitosti. Může vám pomoci odhalit skryté výhody, které by jinak mohly zůstat nepovšimnuty.
Pokud nastavíte příliš vysokou cenu, riskujete, že se nemovitost nebude prodávat. Naopak, pokud ji podceníte, můžete přijít o značnou část zisku. Proto je důležité mít po ruce odborníka, který vám pomůže najít tu správnou rovnováhu a optimalizovat prodejní strategii.
Jak zjistit skutečnou hodnotu vaší nemovitosti?
Pokud si nejste jisti, jakou cenu by vaše nemovitost mohla mít, doporučuji vám obrátit se na mě. Společně prozkoumáme všechny aspekty, které ovlivňují její hodnotu, a najdeme ideální prodejní strategii. Mějte na paměti, že správné ocenění nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji a maximálnímu zisku.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád vám pomohu!
```
Autor: Vláďa MUSIL
Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.
Přeji krásný a pohodový den.
Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.
Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta.
A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.
Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii.
Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.