3. 6. 2025
`html
Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde
Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde
Pokud se chystáte prodat nebo pronajmout svou nemovitost, měli byste mít na paměti, že jedním z klíčových dokumentů, které budete potřebovat, je průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také důležitým nástrojem, který může ovlivnit rozhodování potenciálních zájemců. V tomto článku vám podrobně vysvětlím, co PENB obnáší, kdy je nezbytný a jak ho snadno získat.
Co je PENB a proč je důležitý?
Průkaz energetické náročnosti budovy, známý jako PENB, je dokument, který hodnotí energetickou účinnost vaší nemovitosti. Vydává ho autorizovaná osoba a obsahuje informace o tom, kolik energie je potřeba na vytápění, ohřev vody, chlazení a osvětlení. Budovy jsou zařazeny do energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). PENB je povinný při prodeji nebo pronájmu nemovitosti, a proto je důležité mít ho připravený ještě před zveřejněním inzerátu. Pokud ho nedodáte, můžete čelit pokutám, které se mohou pohybovat až do výše 100 000 Kč pro fyzické osoby a 200 000 Kč pro právnické osoby.
PENB jako výhoda při prezentaci nemovitosti
PENB může být skvělým nástrojem pro zvýšení atraktivity vaší nemovitosti. Zájemci o koupi nebo pronájem dnes často hledají informace o energetické účinnosti, a pokud vaše nemovitost disponuje dobrým hodnocením, může to výrazně zvýšit její hodnotu. Energetická třída A nebo B naznačuje nízké provozní náklady, což je pro mnoho lidí klíčovým faktorem při rozhodování. Naopak nízké hodnocení může vyvolat obavy a vést k tlaku na snížení ceny. Transparentnost, kterou PENB poskytuje, pomáhá budovat důvěru mezi prodávajícím a kupujícím.
Jak získat PENB a na co si dát pozor
Získání PENB není složité, pokud víte, na koho se obrátit. Průkaz vystavuje akreditovaný energetický specialista, a cena za jeho zpracování se pohybuje od 3 000 do 6 000 Kč, v závislosti na typu a velikosti nemovitosti. Je důležité mít k dispozici stavební výkresy a informace o vytápění, zateplení a dalších aspektech budovy. Vyhněte se nabídkám, které slibují „levný energetický štítek bez nutnosti kontroly domu“, protože to může vést k neplatnému průkazu. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces usnadnit a zajistit, že vše proběhne hladce a včas.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte, PENB je nezbytnou součástí celého procesu. Pomáhá splnit zákonné požadavky a zároveň může pozitivně ovlivnit rozhodování zájemců. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně získání PENB nebo potřebujete poradit, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez zbytečných starostí.
```
Autor: Vláďa MUSIL
Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.
Přeji krásný a pohodový den.
Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.
Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta.
A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.
Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii.
Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.