27. 8. 2024
`html
Home staging pomáhá rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti
Home staging pomáhá rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti
Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?
Co je home staging?
Home staging je proces, který zahrnuje úpravu a dekoraci nemovitosti s cílem zvýšit její atraktivitu pro potenciální kupce. Tyto úpravy mohou být různého rozsahu – od jednoduchého přeuspořádání nábytku a dekorací až po doporučení větších změn, jako je výmalba stěn či drobné opravy. Tento proces se zaměřuje na to, aby prostor vypadal co nejlépe a umožnil zájemcům představit si, jak by v něm mohli žít. Jako realitní makléř doporučuji, abyste do tohoto procesu investovali, protože správně provedený home staging může výrazně zkrátit dobu prodeje a zvýšit prodejní cenu.
Jaké jsou výhody home stagingu?
Jednou z největších výhod home stagingu je, že pomáhá nemovitosti vyniknout na přeplněném trhu. Když je prostor dobře připraven, přitahuje více zájemců a vytváří dojem, že je o něj pečováno. To může vést k vyšším nabídkám a rychlejšímu uzavření obchodu. Navíc, investice do home stagingu se často vrátí v podobě vyšší prodejní ceny, což je pro každého majitele nemovitosti velmi lákavé.
Jak probíhá proces home stagingu?
Proces home stagingu obvykle začíná analýzou stávajícího stavu nemovitosti. Následuje úklid, odstranění osobních věcí a případné opravy. Dále se prostor dekoruje tak, aby byl co nejvíce neutrální a přitažlivý pro široké spektrum zájemců. Může zahrnovat i pronájem nábytku nebo dekorací, které pomohou vytvořit požadovanou atmosféru. Jako realitní makléř vám mohu pomoci s doporučeními a kontakty na profesionály v oblasti home stagingu.
Praktické tipy pro přípravu nemovitosti k prodeji
Pokud z nějakého důvodu nechcete využít služeb profesionálního home stagera, uvádím základní jednoduché kroky, které můžete podniknout, abyste svou nemovitost připravili na prodej co nejlépe.
- Odstraňte osobní věci a přebytečný nábytek: Prvním krokem je minimalizace osobních předmětů, jako jsou rodinné fotografie, sbírky nebo suvenýry. Kupující si chtějí představit, jak by v prostoru žili oni sami, a proto je důležité vytvořit neutrální a univerzální prostředí. Zároveň byste měli odstranit přebytečný nábytek, aby místnosti působily prostorněji a vzdušněji.
- Věnujte pozornost úklidu a opravám: Čistota je klíčová. Důkladně ukliďte celý prostor, včetně oken, podlah a skrytých koutů. Zaměřte se také na menší opravy, jako jsou kapající kohoutky, uvolněné úchytky nebo popraskané zdi. Tyto drobnosti mohou výrazně ovlivnit celkový dojem z nemovitosti.
- Nezapomeňte na správné osvětlení: Osvětlení hraje zásadní roli v tom, jak prostor vypadá. Použijte kombinaci přirozeného světla a vhodného umělého osvětlení, abyste vytvořili příjemnou atmosféru. Pokud je to možné, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proudilo co nejvíce denního světla.
- Zvažte neutrální výmalbu: Pokud mají stěny výrazné barvy, je vhodné je přemalovat na neutrální tóny, jako jsou bílá, šedá nebo béžová. Tyto barvy osloví širší spektrum kupujících a umožní jim lépe si představit, jak by prostor mohli přizpůsobit svým potřebám.
- Vytvořte příjemnou atmosféru: Na závěr můžete přidat několik dekorativních prvků, které zvýší přitažlivost prostoru. Svěží květiny, stylové polštáře nebo decentní obrazy mohou místnosti dodat šmrnc a zanechat pozitivní dojem.
Proč byste měli zvážit home staging?
Pokud plánujete prodat svou nemovitost, home staging by měl být na vašem seznamu priorit. Tento proces nejenže zvyšuje atraktivitu vaší nemovitosti, ale také vám dává konkurenční výhodu na trhu. V dnešní době, kdy je nabídka nemovitostí vysoká, je důležité udělat vše pro to, aby vaše nemovitost zaujala. Doporučuji vám zvážit home staging jako investici do budoucnosti, která se vám může vyplatit.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
```
Autor: Vláďa MUSIL
Vím, jak lze prodat nemovitost bezpečně, rychle a za nadstandardní cenu.
Přeji krásný a pohodový den.
Vítám vás na mých webových stránkách. Jmenuji se Vladimír Musil a jsem privátní realitní makléř. Pomáhám lidem v oblasti realit. Specializuji se na prodej a pronájem bytů, rodinných domů a pozemků v Praze a okolí. Realitám se věnuji od roku 1999, privátně od roku 2001. Během té doby jsem získal nemalé znalosti a zkušenosti a mám za sebou nepočítaně spokojených klientů. Příčinou tohoto úspěchu je fakt, že poskytuji kvalitní a profesionální služby a že mě tato práce skutečně baví. Mým cílem je především po všech stránkách maximálně spokojený klient, který se na mě obrátil a vložil ve mě důvěru. Vždy preferuji individuální přístup, neboť si uvědomuji, že každý klient má své potřeby a vyhovuje mu jiný způsob jednání. V mnoha případech je to potvrzeno tím, že se na mě klienti obracejí opakovaně nebo mé služby doporučí svým známým. Většinu svých obchodů jsem zrealizoval na základě doporučení mých klientů.
Svým klientům poskytuji kompletní služby. S prodejem jakékoliv nemovitosti je spojeno několik, pro laika často neznámých činností, které je třeba realizovat tak, aby vše probíhalo podle zákonných norem s nimiž nemá většina lidí dostatečné zkušenosti. Spolupracuji s opravdovými odborníky v oboru, zavádím a využívám moderní technologie, které zvyšují atraktivitu každé nemovitosti, což zvyšuje zájem o danou nemovitost, a tím i její cenu. Když se objeví nečekaný problém nebo nepříjemná, zdánlivě neřešitelná situace, tak se nezaleknu, ale naopak, je to pro mě výzva. Vše dělám s jasným cílem - prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti klienta.
A navíc, má spolupráce s klientem nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti. Při vzniku jakýchkoliv následných situací nebo při potřebě dalších konzultací či pomoci zůstávám klientům plně k dispozici = jsem jejich privátní realitní makléř.
Tyto stránky vznikly proto, abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Nezařazuji do nabídky desítky nemovitostí, o kterých pak nemohu mít přehled, nemohu znát jejich specifika a dostatečně se věnovat jejich prodeji. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta, přičemž dbám na své dobré jméno a na pověsti. Baví mě práce s lidmi a jejich spokojenost mě stimuluje a dodává mi energii.
Pokud vás cokoliv dalšího zajímá nebo se třeba jen chcete na něco zeptat, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše vysvětlím ať už po telefonu nebo se sejdeme třeba u dobré kávy.