hornímaršov-chalupamaris

Popis nemovitosti

Katastrální území/okres : Horní Maršov/Trutnov

Objekt : Třípodlažní, resp. čtyřpodlažní zděný dům obložený dřevem

1 PP (sklep - 4 m2)

 1 NP (přízemí - 108 m2)   2 NP (1.patro - 90 m2)   3 NP (půda - 68 m2)

 Zahrada (473m2) Na zahradě je terasa (15m2) a parkování pro 4 vozy.

Stav objektu: Perfektní, průběžně rekonstruovaný

Vlastnictví: Osobní

Fotogalerie

Podrobný popis

Exkluzivní nabídka - prodej rodinného domu v centru obce Horní Maršov (okres Trutnov), v atraktivní a žádané lokalitě Krkonoš poblíž nejznámějších lyžařských středisek v Čechách. Jedná se o samostatný zděný dům obložený dřevem. Zastavěná plocha je 141 m2, podlahová plocha je 200 m2, zahrada má rozlohu 473 m2. Dispozici domu podle podlaží tvoří:   a) 1 PP - menší sklep, kde se nachází technické zázemí domu a sklad.     b) 1 NP - vstupní chodba, pokoj č.1, prostorná společenská místnost s kuchyní a jídelnou = jedinečný prostor pro setkávání se s celou rodinou a přáteli (kožená sedací souprava, televize, krbová kamna, jídelní stůl + židle, barový pult, kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů – el. sporák s troubou, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, kávovar, lednice s mrazákem a další), koupelna se sprchovým koutem a s toaletou a s prostorem na praní prádla (pračka a sušička), sauna s odpočívárnou a schodiště.  c) 2 NP - obývací hala se schodištěm, čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna s toaletou. Obě koupelny jsou nové po rekonstrukci (podzim 2020).     d) 3 NP - prostorná půda, kde je možná vestavba dalších obytných místností. Za domem je venkovní terasa s posezením a možností grilování. Kolem domu se nachází udržovaná zahrada, na které je dětský koutek s pískovištěm, venkovní trampolína a nový zahradní domek (dílna, úložné prostory a dřevník). Velkým plusem je parkoviště pro 4 vozidla, které je na pozemku hned u domu. Ze zahrady je hezký výhled na řeku Úpu, která protéká okolo domu. V zadní části zahrady je branka a schody = přístup k řece (viz fotografie).  Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a místní parovod, který zajištění topení v domě. Teplou vodu zajišťuje bojler. Internet k dispozici. Dům je stylově vybavený a zařízený - vše je součástí prodeje (viz fotografie nebo 3D scan). PENB nemovitosti zatím nebyl předložen, proto v souladu se zákonem uvádíme třídu G.

Vzhledem k umístění je dům výborným výchozím bodem pro celoroční rekreaci a sportovní vyžití. V okolí se nachází přírodní památky i kulturní zajímavosti, nespočet možností pro pěší i cykloturistiku a mnohé volnočasové aktivity. Milovníky zimních sportů potěší známá a vyhledávaná lyžařská střediska v okolí, jenž jsou propojena  SKIBUSEM (zastávka je jen 50m od domu), např. Pec pod Sněžkou (8km), Malá Úpa (5 km), Velká Úpa (3 km), Janské Lázně, Černá Hora (6 km), Mladé Buky (8 km) a Horní Albeřice (5 km). Přímo v obci Horní Maršov je lyžařský vlek Třešňovka a dvacetikilometrový okruh pro běžkaře. Do 5 minut chůze od domu najdete poštu, lékárnu, restauraci, obchod s potravinami a smíšené zboží.

Dům lze využívat k trvalému bydlení nebo k rekreačním účelům větší rodiny nebo ho lze využít jako penzion pro krátkodobé pronajímání, což je současné využití domu. Celý dům je k tomu přizpůsoben a vybaven a už několik let výborně prosperuje. Má čtyři, resp. pět samostatných pokojů (pro 12 až 14 osob), které se pronajímají. Kompletní informace ohledně pronájmu včetně cen, obzazenosti a volných termínů a způsobu pronajímání (rezervace) najdete na webových stránkách „Chalupa Maris", přímý odkaz je také ve 3D scanu - červený terčík.

Kontakt

Pro další informace a domluvu prohlídky mě kontaktujte přímo nebo prostřednictvím formuláře.