bytumodřanskérokle
Byt u přírodní památky Modřanská rokle
3+1/L, Urbánkova 3369/65, Praha 4 - Modřany
Byt u přírodní památky Modřanská rokle
3+1/L, Urbánkova 3369/65, Praha 4 - Modřany
Katastrální území: Modřany
Stavba: Panelový dům
Vlastnictví: Osobní
Stav bytu: Rekonstruovaný
Patro: 1. patro
Podlahová plocha: 79,5 m2 + lodžie
Lodžie: Ano (3 m2)
Komora: Ano, uvnitř bytu (2,5m2)
Byt se nachází oblíbené lokalitě Prahy 4 - Modřanech, přímo u lesoparku „Modřanská rokle“, v ulici Urbánkova. Modřanská rokle je přírodní památka tvořena údolím Libušského potoka a už od 19. stol. je oblíbeným výletním místem Pražanů. Je to i významná rekreační oblast mezi okolními sídlišti s naučnou stezkou a několika cyklostezkami. Leták naučné stezky ke stažení (pdf).
Tichý a slunný byt se nachází v 1. patře panelového domu z roku 1988. Dům je umístěn v opravdu klidné (slepé) části ulice s minimálním provozem. Dispozici bytu o podlahové ploše 79,5 m2 (užitná plocha 85 m2) tvoří centrální hala, ze které jsou vstupy do jednotlivých pokojů, do kuchyně, do koupelny a na toaletu = místnosti jsou samostatné, neprůchozí. Obývací pokoj a ložnice č.1 (s lodžií) jsou orientovány na jih, kuchyň a ložnice č.2 jsou orientovány na sever a s výhledem do 20 m vzdáleného lesa. Dále je součástí bytu zádveří a komora. Zádveří původně nebylo součástí bytu. Vzniklo záborem prostoru před bytem a o tuto plochu je byt větší než podobné standardní byty 3+1.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů, nového příslušenství, oken, podlah (plovoucí a dlažba), interiérových dveří i vstupních dveří do bytu, které jsou bezpečnostní. V kuchyni je moderní kuchyňská linka se zabudovanou pračkou, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou, elektr. multifunkční troubou a sklopnou digestoří. V obývacím pokoji je menší bílá obývací stěna a police, v koupelně je vana a umyvadlo se skříňkou. Přiložená fotodokumentace a virtuální prohlídka prezentují aktuální stav bytu, vybavení a výhledy z bytu.
Dům také prošel postupnou rekonstrukcí. Energetická náročnost budovy „C“. V domě jsou dva velké výtahy. Dále je zde dostupné vysokorychlostní kabelové připojení UPC. Bezproblémové parkování je možné v ulici před domem nebo na parkovišti vzdáleném 30 m od domu, a to bez omezení = nejsou zde placené parkovací zóny. Výborná dopravní obslužnost do centra Prahy (zastávka autobusu MHD 4 min od domu i s nočními spoji). V místě je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, dětská hřiště, obchody, služby, poliklinika, pošta, restaurace, večerka, knihovna, sportovní areál a mnohé další). Jedná se o vynikající a žádanou lokalitu nabízející vše potřebné pro pohodlné městské bydlení a i když je kompletní občanská vybavenost v těsném dosahu, samotný dům leží v klidném prostředí bokem od městského ruchu. Pro další informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
DOPORUČUJI - jde o prostorný, hezký, světlý byt na krásném místě.
5.700.000,--Kč PRODÁNO
Cena zahrnuje právní servis i provizi.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme vyřídit.
Pro další informace a domluvu prohlídky mě kontaktujte přímo nebo prostřednictvím formuláře.
